农村有自建房，算二套房吗？契税按二套缴纳吗

农村自建房有房产证，城里购房算二套房，契税按二套缴纳。根据《契税暂行条例》等相关规定，农村自建房已确权，再购商品房属于二套房，契税需按二套房标准即3%税率缴纳。不及时缴纳可能导致房产无法过户或产生滞纳金等严重后果。
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城里购房属二套房。具体操作：1.确认农村自建房已确权，属于个人名下房产；2.购房时向开发商或房产中介明确表明为二套房购买；3.按照3%的税率准备契税款项；4.办理房产过户时，提交相关材料并缴纳契税；5.如需贷款购房，还需考虑二套房贷款政策，准备相应资料。
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城里购房算二套房，契税按二套缴纳，处理方式有自行申报或委托代理。选择自行申报需了解相关税收政策，准备必要材料；委托代理则更省心，但需注意选择正规代理机构，避免风险。